Sezione Committenza Privata

Luogo: Orsara di Puglia (FG)

Progetto: Arch. Raimondo Guidacci

Committente: Maria Ruscito

Il progetto riguarda due piccoli edifici collocati all’interno di un lotto di forma irregolare posizionato ai margini del centro storico di Orsara di Puglia tra due vie caratterizzate dalla presenza di edifici molto diversi tra loro.

Esso va a completare l’isolato riempiendo il vuoto presente sulle vie pubbliche e lasciando scoperto un piccolo spazio interno che consente di illuminare i due nuovi edifici mettendoli in relazione tra loro.

Entrambi presentano sulle rispettive vie un prospetto costituito da tre elementi: un basamento in pietra di Apricena spazzolata; una fascia completamente rivestita in doghe di rovere contenente gli ingressi; una parete bianca, completamente cieca, per l’edificio basso su via Trento, interrotta da due balconi in acciaio inox, nel caso dell’edificio su via Cadorna. Entrambi sono coperti da un tetto in rheinzink ad un’unica falda.

La particolare geometria del lotto ha condizionato l’articolazione volumetrica degli edifici, i quali sono stati plasmati seguendo le linee e i diversi allineamenti presenti ai vari livelli.

Proprio da tali vincoli nasce l’idea della doppia rotazione (a mo’ di ventaglio) intorno all’asse del camino d’angolo, che caratterizza l’edificio alto sul lato cortile.

Ciascuna di queste rotazioni determina la creazione di terrazzi che dai vari livelli consento la vista sul piccolo cortile interno.

Quest’ultimo in ghiaia bianca, delimitato da muri in tufo (basamento dei fabbricati adiacenti), diviene il vero cuore dell’intervento.

Sezione Committenza Privata. Edificio Segnalato.

committente: Peppe Zullo

progettista: Nicola G.Tramonte

localizzazione: Orsara di Puglia

L’edificio si trova all’interno del Parco di Villa Jamele, una tenuta
che ospita una scuola internazionale di cucina all’interno della villa
recuperata, una grande sala per ricevimenti con annesso padiglione
all’aperto per eventi culturali e per l’appunto casa M., pensata come
dependance per il custode del Parco di Villa Jamele.
Essa si sviluppa su tre livelli: un piano interrato, un piano rialzato e,
nella parte centrale, un sottotetto a falda unica, coperta da un tetto
in rheinzink. La restante parte della copertura è adibita a terrazzo
panoramico.
Tipologicamente a corpo isolato, il progetto è articolato a partire
da un volume dalle forme pure e regolari, in parte in intonaco bianco
e in parte rivestito in pietra locale. L’edificio, al centro del prospetto,
svela parzialmente il proprio interno attraverso un’ampia vetrata,
prospiciente un piccolo spazio porticato dovuto all’aggetto
del soprastante terrazzo. Non solo: questa vetrata si offre come
grande finestra sul paesaggio circostante che diventa così
elemento protagonista dell’architettura dell’edificio. Quest’ultimo,
al terzo livello della casa, è raggiungibile attraverso una scalinata
esterna affiancata da un muro, anch’esso bianco, svuotato
da feritoie verticali che traguardano il panorama circostante.

Categoria committenza privata. Progetto segnalato.

committente Gruppoforsea | Costruzioni

progettista Gruppoforesta | Studio di Architettura – Ester Annunziata, Alfredo Foresta, Tiziana Panareo

localizzazione Lecce

L’edificio è il primo realizzato a Lecce ad aver usufruito del 10%
della cubatura in più rispetto a quella massima consentita, ai
sensi della legge 13/08 della Regione Puglia, avendo superato
il punteggio 3 del Protocollo ITACA Puglia.
Le ragioni del nuovo intervento s’individuano nella recente
concentrazione nell’area di sedi universitarie che hanno favorito
la richiesta abitativa di un target giovane. L’edificio, sorge su un
terreno lungo e stretto, risultato della demolizione di una abitazione
ad un piano con giardino retrostante. Il punto di partenza è il lotto
e la sua geometria esasperata, 12 x 44 m con accesso su un solo
lato corto, una forma vincolante ma risolutrice per l’implicita
citazione della case a corte e del concetto di vicinato. Il progetto
inquadra uno spazio racchiuso da due edifici, sottratto all’uso degli
estranei, e ne determina una corte posta ad una quota ribassata,
rispetto al piano stradale, su cui si affacciano quattro livelli.

Il pavimento della corte, scandito dal ritmo dei pilastri circolari
dei quattro posti auto, è sollevato dal piano di scavo di circa 1.50 m,
limite massimo di piena della falda preesistente; la fondazione
presenta una sezione ad impluvium con al centro una cisterna
scavata in roccia che servirà una seconda rete idrica, non potabile,
destinata ad alimentare gli scarichi dei bagni e le lavatrici. Le
abitazioni del piano terra si sviluppano su due livelli e racchiudono
piccoli giardini ipogei. Le abitazioni ai piani superiori (due
appartamenti per piano) sono collegati orizzontalmente da lunghi
ballatoi che disegnano la quinta interna della corte, verticalmente
sono collegati da una elicoidale e da un ascensore.
I temi della luce e della ventilazione tracciano il disegno delle
facciate: i bow windows del prospetto principale e le numerose
bucature ritmate del prospetto posteriore seguono l’effetto
irraggiamento del sole, mentre un sistema termo blocco ad alta
prestazione termica costituisce le tamponature chiuse. Panelli
in lamiera traforata, con disegni di chiara matrice arabeggiante,
costituiscono il sistema di brise soleil, interno alla corte. Il fitto
sistema a brise solei, oltre ad assicurare una maggiore riservatezza
ai balconi, favorisce il benessere termo igrometrico interno
alle abitazioni attraverso una ventilazione naturale che consente
di mantenere un elevato grado di salubrità dell’aria; al contempo
minimizza consumi energetici per la climatizzazione e garantisce
un migliore isolamento acustico. Di sera, quando l’illuminazione
artificiale esaspera il gioco della maglia traforata si creano dei
giochi di ombre e disegni sulle pareti della corte.
Elementi tipici della tradizione costruttiva locale sono
reinterpretati e riproposti in una nuova chiave di lettura. Il cielo,
ad esempio, entra prepotente e viene incorniciato nel prospetto
principale attraverso la grande bucatura al piano attico, così come
si presentavano le logge degli antichi palazzi signorili. La scala
interna in carpenteria metallica a forma elicoidale ed il sistema
ballatoio reinterpretano il tema della scale napoletane del ‘600
della tradizione del Sanfelice.

Categoria Committenza privata

committente Serim srl – Ing. Pierfrancesco Serpenti

progettista Stefano Serpenti

collaboratore Simona Dentico

localizzazione Casamassima (BA)

L’edificio residenziale di via Pietà per nove alloggi, nel Comune di Casamassima, città della cintura metropolitana barese, occupa l’angolo di un isolato nei pressi del confine settentrionale del centro storico, in una zona consolidata e strutturata con un geometrico
e compatto tessuto urbano, lungo il quale sono ancora presenti edifici storici in pietra a vista, in parte ancora abitati, in continuità con case di più recente costruzione.
Il lotto d’intervento confina su via Pietà con una palazzina residenziale di nuova costruzione, realizzata in arretramento rispetto alla cortina edilizia preesistente e su via Montemilone con un piccolo edificio residenziale storico in pietra a vista, parte della continua ed omogenea cortina edilizia lungo la strada.
Le normative urbanistiche della zona, con le prescrizioni in termini di arretramenti, altezze, rapporti di copertura e la preesistenza del nuovo edificio residenziale adiacente, rientrato dalla quinta edificata stradale, hanno imposto al progetto l’applicazione di regole compositive per definire una ricomposizione della cortina edilizia dell’isolato, unitamente alla ricerca di alcuni elementi di raccordo con la specificità tradizionale dell’identità urbana di appartenenza, legata ad un’economia prevalentemente agricola, e la introduzione di un rinnovamento della qualità dello spazio abitativo, volto a dare risposta ad una nuova committenza, legata ad un profondo mutamento dell’economia e delle attività produttive che hanno caratterizzato lo sviluppo negli ultimi anni della città
di Casamassima e del suo territorio. Ne è derivato un impianto compositivo costituito da due volumi principali, lievemente sfalsati ed una piccola corte interna, sviluppati, rispettivamente, su tre piani per il volume in continuità con il fronte edificato lungo via Montemilone e su quattro piani per quello su via Pietà, in aderenza all’adiacente edificio residenziale di recente costruzione. L’arretramento dei due volumi principali dai confini stradali, imposto dalle norme del PRG, è stato contenuto e risolto da un loggiato continuo, anch’esso sfalsato, che ricompone la quinta urbana e realizza la facciata principale dell’edificio, scandita da setti in pietra disallineati tra loro e ringhiere in semplice tondino metallico, disposti tra le bianche fasce orizzontali continue delle solette marcapiano.
Il fronte murario degli alloggi è trattato con intonaco di colore bianco ed arretra gradualmente ai diversi piani dell’edificio, fino all’ultimo piano in cui il loggiato si amplia per dar luogo ad un terrazzo, in parte scoperto e coronato, per tutta la lunghezza e sul perimetro esterno, con cordonatura in intonaco bianco. L’arretramento prescritto dal PRG viene, inoltre, mediato, fino a recuperare, a piano terra, la continuità della cortina edilizia urbana originaria, conservando e reintegrando il muro perimetrale, in pietra a vista, preesistente, con funzioni di recinzione del nuovo edificio e di delimitazione dell’ampio porticato e della corte interna.
Il muro perimetrale reintroduce, quindi, l’allineamento originario lungo le strade, realizzando a piano terra una quinta esterna, distanziata e lievemente ruotata su via Pietà rispetto al loggiato del nuovo edificio, lungo la quale sono ubicati l’ingresso pedonale
e la rampa carrabile di accesso al piano interrato. Lungo il muro sono state ripristinate le originarie aperture che consentono, tuttora, scorci visivi verso l’esterno e la percezione dei suggestivi paramenti murari, in pietra a vista, delle architetture circostanti.

Progettista: Vincenzo Melluso – Mellusoarchitettura

Direzione Lavori: Maurizio Falzea – Mellusoarchitettura

Collaboratori: Carmelo Scolaro, Lisa Bottari, Antonino Scaglione, Fabio Vella

Strutture:-impianti Studio Ingg. Falzea

Consulente: Lucrezia D’adamo (Opere a verde)

Assistente: Cosimo Cardone (aspetti amministrativi e dupporto D.L.)

Localizzazione: Contrada Fasano – Ostuni (BR)

Il progetto riguarda una residenza situata in valle d’Itria, a pochi chilometri dal centro abitato di Cisternino, in un contesto caratterizzato da una ricca struttura insediativa dispersa di matrice storica. A partire da due manufatti preesistenti si è realizzato un
sistema di nuovi volumi che assecondano il lieve pendio dei luoghi, articolandosi secondo una logica insediativa che privilegia l’essenzialità delle forme semplici, le salde aggregazioni di solidi elementari.
Dopo aver superato un vecchio muro di contenimento, posto al margine dell’originario piazzale della masseria, lo stesso diventa sedime per la giacitura del primo volume del progetto. Tutti e tre i corpi si modellano sul terreno, orientando gli affacci principali
a valle, verso la campagna, mentre a monte si offrono come cornice ad una sequenza di patii incassati e di percorsi che si dispiegano su varie quote con una attenzione ai dispositivi che regolano il modo di collocarsi dei manufatti rispetto al suolo.
All’interno di una sequenza di giardini, patii, loggiati, terrazze, disposti a quote diverse e a volte incassati nel terreno, si articola un insieme di percorsi che conferisce all’insieme una molteplicità di uso degli spazi aperti. In questa logica è centrale la posizione
e la configurazione della pool house e della grande piscina. Quest’ultima, con il suo andamento sinuoso, diventa l’eccezione della trama figurativa che segna complessivamente l’intero progetto.
I profili dei volumi degli edifici, con una elementarità propria di questi territori, sono rivestiti con lastre di pietra locale e segnati da profonde aperture che esaltano il valore figurativo delle loro forme semplici.

Categoria Committenza privata. Edificio segnalato.

committente: Picos srl

progettisti: Lorenzo Netti, Simeone Pilone

collaboratori Pasquale Montemurro, Graziana A. Cito

strutture in cemento armato Davide Morronese

progetto energetico Antonio Stragapede
impianti tecnologici Marco Pellegrini

localizzazione Bari

anno di realizzazione 2011

L’edificio realizzato si compone di un piano terra con l’androne di accesso alla scala condominiale, l’autorimessa passaggio per l’area scoperta interna destinata a parcheggio, la centrale idrica e una rimessa coperta e protetta per cicli e motocicli, dispone di 10 posti auto ed alcuni posti bici attrezzati per l’alimentazione elettrica di ricarica di eventuali bici elettriche (prelevata dall’impianto fotovoltaico condominiale). I piani 1°, 2°, 3° e 4°, collegati da un unico vano scala – ascensore, ospitano 8 alloggi, due per piano e ognuno con affaccio su uno dei fronti dell’edificio, a Nord lungo via Napoli e a Sud verso lo spazio – parcheggio.
Gli alloggi sono di taglio diverso compresi tra i 40 e gli 89 mq ca. Il terrazzo di copertura, non praticabile, è accessibile dall’ultimo pianerottolo per la manutenzione del manto isolante della pavimentazione e degli impianti per l’energia lì collocati. I due prospetti sono caratterizzati da un unico disegno segnato da cinque lesene verticali larghe 70 cm. Le lesene scandiscono la partitura dei fronti che contengono il portoncino d’ingresso, varco carrabile, finestre, piccole logge arretrate e terrazzo d’attico nel prospetto su via Napoli e ampie logge nel prospetto interno a protezione del fronte altrimenti fortemente irraggiato per l’esposizione a Sud. Ne risulta una costruzione dalla volumetria sobria e compatta.
Il fronte su via Napoli si presenta, quindi, senza sporgenza alcuna dal filo del fabbricato con l’obiettivo di far emergere le modanature e gli aggetti delle cornici e dei balconi degli edifici classicisti che lo fiancheggiano e, allo stesso modo, per garantire la privacy degli
alloggi. Tale necessità mira ad evitare l’introspezione dagli edifici prospicienti il fronte nord di via Napoli distanti solo 12,5 mt e a ridurre l’impatto acustico dell’intenso traffico di quella importante arteria di Bari.
Il sistema di lesene interpreta inoltre la trama degli edifici classicisti declinando in modo contemporaneogli ordini architettonici che li caratterizzano e con essi parte della nostra città. Ulteriore e fondante motivo di questa scelta è il contenimento dei ritti strutturali del nuovo edificio la cui larghezza è suddivisa in due campate: tre delle cinque lesene quindi (le estreme e quella centrale) isolano il c.a. formando il necessario taglio termico mentre le due intermedie, cave, contengono i pluviali, le montanti del gas e altri impianti senza conflitti visivo – architettonici con la facciata. Limitando la lesena «B» del fronte al calpestio del secondo piano si è inteso inoltre caratterizzare l’ingresso carrabile ricostituendo con un linguaggio coerente all’intero progetto la presenza originaria del portonepiù ampio come vuole la tradizione dell’architettura ottocentesca. L’altezza raggiunta dal fronte si allinea ai calpestii degli ultimi piani degli edifici moderniposti all’estremità della cortina urbana nel quale l’edificio è inserito e in particolare con quello che costituisce uno dei lati di piazza Disfida di Barletta realizzato con dovizia di dettagli e materiali tipici dell’edilizia residenziale pubblica degli anni ’50 -’60.
Per il prospetto Sud si è scelto lo stesso disegno segnato dalle cinque lesene con l’obiettivo di conferire anche al fronte interno dell’edificio la stessa dignità di quello sulla strada. L’ampia apertura a piano terra del fronte sud agevola l’accesso delle auto
e il ricovero di cicli e motocicli. Per evitare poi che nessuna delle lesene toccasse il pavimento è stato previsto un lungo architrave a livello del calpestio del primo piano che attraversa l’intera larghezza del fabbricato. Ringhiere e architravi orizzontali sono in metallo verniciato ferro micaceo color ruggine, le lesene hanno un colore grigio – beige, il basamento lungo via Napoli fino alla quota del marciapiede è rivestito in lastre spesse di Basaltina.